11月美国住房开工数下降

时间：2024-12-19人气：

11月份，美国住房总开工数下降了1.8%。这一意外的下跌主要是由多户房屋开工数量急剧下降造成的。与此同时，独立屋的开工数量增长了6%，从10月份因飓风而下降的水平中反弹回来。在许可方面，独立屋略微上升，而多户房屋的开工数量增至今年2月以来的最高水平。尽管存在每月波动性，整体住宅建设的趋势仍然平平，高利率使得新项目不受鼓励，房屋建筑商们面对升高的存货水平。

最近选举的结果导致贸易、移民和其他经济政策的变化，可能会在未来几年内限制整体住宅建设。在独立屋领域，现有市场供应短缺和较低的资本成本应当有助于支持活动；然而，抵押利率的高水平仍将是未来发展的重要障碍。另一方面，多户房屋建设看起来仍将保持疲软，但随着高利率推动租赁需求增加和减少新开工，使得公寓市场条件稳固成为一股助力。