每日房地产行业动态汇总（2025-02-07）

1. 郑州警示“零首付”“首付贷”购房风险

郑州市住房保障和房地产管理局提出警示，要求房地产企业和中介依法合规开展业务，严肃处理“零首付”“首付贷”违规行为，购房者需理性对待购房风险。（中证金牛座）

2. 广州一手房市场热度不减

广州楼市在春节假期表现活跃，市场预计二手房市场将逐步回暖，带来“小阳春”效应。（中证报）

3. 深圳二手房在售量减少13.6%

深圳二手房市场在售量环比大幅减少，录得量有所下滑，但同比略有增长，受春节假期影响。（证券时报）

4. 深圳市委会议推动投资增长

深圳市委会议强调推动产业投资增长，加快基础设施建设进度，恢复房地产投资增长，提高重大项目建设效率。

5. 房企拿地金额同比大增186%

1月，核心城市土拍活跃，头部房企投资增长迅速。部分地块溢价率超过20%，整体土地市场热度局部回升。（证券时报）

6. 上海城中村改造项目开工

上海市青浦区将启动最大的城中村改造项目，项目总投资规模约360.4亿元，旨在改善城市品质和居住环境。

7. 四川省下放用地审批权至四市

四川省政府向四市下放省级用地审批权，旨在提高行政效率，优化土地资源配置。（观点新媒体）

8. 香港1月预售楼花数量创新高

香港4个住宅项目获批预售楼花987个单位，市场供应量增加可缓解市场紧张情绪，促进市场活跃度。（地政总署）

9. 标普警告香港地产风险

若香港出现大型地产商违约或债务重组，可能导致住宅楼价下跌5%-7%，成交量减半。（标普）

10. 新西兰或放宽外国购房者限制

新西兰外长表示将考虑放宽外国购房者禁令，吸引更多海外投资者。（新西兰外交部长）

11. 英国专家呼吁降低利率刺激房地产市场

英国房地产专家表示，英国需大幅降低利率促进房地产市场复苏，使得英国利率接近欧洲水平有望为投资者带来更多机遇。