十月现房销售增长

总结

十月现房销售上升了1.2%，达到了410万套的年化销售速率，这是连续第二个月的增长。尽管由于不利的购房能力条件，二手房销售仍然相对疲软，活动量在最近几个月有所上升，这与抵押贷款利率的适度放缓有关。供应增加也是一个支持因素，更好的房源可得性吸引了潜在买家进入市场，从而保持了房价的适度上涨。

十月现房销售的增长与近期购房抵押贷款申请的上升相一致，这表明未来几个月的房屋销售将会逐渐改善，尽管基数较低。虽然未来几个月仍有进一步改善的空间，但我们并不预期会有强劲的反弹，因为较高的房屋拥有成本依然是一个制约因素。此外，大多数有抵押贷款的房主仍持有低于5%的抵押贷款利率，远低于当前抵押贷款利率。由于我们预计未来几年内抵押贷款利率不会大幅下降，因此抵押贷款锁定效应可能会继续限制新供应的增加。